Eco beach Sumba ile de paradis près de Bali

Veelgestelde vragen

Hoeveel jaar heb ik het perceel?

Contractueel heb je het voor 80 jaar, tot het jaar 2102 (dit is het maximum dat door de Indonesische wet is toegestaan voor buitenlanders). Na dit jaar kan het worden verlengd voor een nieuw tarief als u geïnteresseerd bent in weer 80 jaar lang een aantrekkelijk rendement.

Kan ik ook land kopen als ik geen Indonesiër ben?

Ja, want het is een huurcontract van 80 jaar (verlengbaar). Het land is eigendom van het bedrijf, dat het 80 jaar de tijd geeft om te wonen, te huren of te verkopen voor de resterende tijd

Is het mogelijk om het perceel op elk moment te verkopen?

Ja, vanaf het moment van opening zullen wij een platform opzetten voor kopen/verkopen. De verkoopprijs is ter beoordeling van elke belegger en wordt bepaald door vraag en aanbod. Naar schatting wordt geschat dat de prijs van elk perceel in de loop der jaren zal stijgen, zoals al is gebeurd op andere eilanden zoals Bali of Lombok.

Wat is de grootte van elk perceel?

Het hangt af van het project. Vraag naar de map van elk project om de verschillen te zien.

Wat zijn de afmetingen van elk perceel?

Het hangt af van het project. Vraag naar de map van elk project om de verschillen te zien.

Wat is de prijs van elk perceel?

In de folder ziet u de prijs. De prijsverhogingmente as we verkopen more eenheden en het project is geavanceerder.

Is dit verplicht als ik grond koop om een huis te bouwen?

Nee, bouwen is optioneel. Je kunt bouwen wanneer je maar wilt. U kunt ook beslissen om het perceel te verkopen wanneer u maar wilt, alleen of via ons. In beide gevallen behouden wij een commissie van 10%.

Help jij mij met de opbouw?

Ja, voor onder andere de aanneming, logistiek en groenvoorziening is het noodzakelijk dat u bij ons bouwt. Het is niet eens nodig dat je aanwezig bent tijdens de bouw want wij houden je maandelijks op de hoogte van de voortgang van de bouw.

Wat kan ik bouwen?

Bij Eco Beach City, luxe glamping, studio of villa. Bij Eco Beach Village, luxe glamping.

Glamperen:

De glamping heeft geen keuken, maar er komt een gemeenschappelijke keuken die een perfecte plek zal zijn om andere leden van de gemeenschap te ontmoeten. De gedeelde keuken en badkamers worden dagelijks schoongemaakt door het personeel.

Meubilair is niet inbegrepen en kost ongeveer € 4.000 inclusief bed, kasten, airconditioning, bureau, werkstoel, koelkast, magnetron, slaapbank en decoratie.

Maximaal aantal personen per verblijf: 4 personen: 2 bedden, 2 slaapbanken -136bad5cf58d_:

Wat is de levensduur van een glamping?

Ongeveer 20-30 jaar oud. Bovendien is het ecologischer en goedkoper om te renoveren. Terwijl een studio ongeveer € 20.000 kost om te renoveren, heeft glamping een renovatiekosten van ca. € 3.000.

Studio:

De geschatte prijs van de studio's (allemaal met badkamer en ingerichte keuken) zal € 65.000 bedragen. Meubels zijn niet inbegrepen, ca. € 7.000.

Maximaal aantal personen per kamer: 4 personen: 2 bedden, 2 slaapbanken.

Als je besluit om een studio te bouwen als het zover is, kun je ontwerpen met de lay-out van onze architect en meer details.

Kan ik een extra kamer aan de studio toevoegen om er een appartement met 1 slaapkamer + woonkamer van te maken? Ja, dat is mogelijk, maar dan moet u wel een extra perceel kopen. Jij kan het ontwerp van het appartement met de architect organiseren.

Villa:

Als u besluit een villa te bouwen, kunt u kiezen tussen 1 en 5 slaapkamers.

For 1 bedroom, you must buy at least 3 plots, for 2 or 3 bedrooms, 4 _935-954c bb3b-136bad5cf58d_ percelen, voor 4 of 5

kamers, 5 rechtbanken.

Als u besluit een villa te bouwen, kunt u de configuratie en andere details met onze architect ontwerpen.

De villa's hebben een geschatte prijs van € 150.000 vanaf 1 slaapkamer, inclusief zwembad . Toeslag van € 30.000 per extra slaapkamer. Bijvoorbeeld 3 slaapkamers € 210.000.

Omvat de investering hierboven de commissie die bedrijf behoudt om te helpen huren?

Ze zijn al uitgesloten. Het geschatte rendement is dus netto. Het is ook heel interessant dat in de commissie die het bedrijf houdt, schoonmaak en check-in en check-out al zijn inbegrepen, zodat u zich nergens zorgen over hoeft te maken.

Kies ik ervoor om unglamping te bouwen, verander dan van gedachten en bouw een appartement?

Nee, dat is niet mogelijk. Aangezien de glampingplaatsen zich in het ene gebied bevinden, de appartementen in een ander gebied en de villa's in een ander gebied.

Kan ik ervoor kiezen om een tent te bouwen glamping zonder badkamer, then de_cc781988-c tent-upgrade naar abb3 met een badkamer?

Nee, dat kan niet. Omdat glampingplaatsen zonder badkamer zich in het ene gebied bevinden en glampingplaatsen met badkamer in een ander gebied.

Kan ik een privézwembad bouwen voor mijn glamping of mijn studio?

Ja, maar je moet extra land kopen en de glamping moet met de badkameroptie zijn. De prijs rond de € 15.000 voor 20 m².

Kan ik de indeling van de ruimte van het huis dat ik aan het bouwen ben wijzigen?

Er zijn verschillende opties voor de studio en de villa.

Wat gebeurt er als een klant iets kapot maakt op het terrein?

Elke gast laat bij het inchecken een borg achter. Als zij iets op het terrein beschadigen, wordt dit in rekening gebracht. Slijtage moet door de eigenaar worden vervangen.

Kan ik mijn huis zelf huren?

Nee, dat kan niet. Contractueel moet u dit via ons doen.

Als ik 1 maand per jaar in mijn huis (glamping, eco studio of villa) wil wonen en de rest van het jaar wil huren, wat is dan de ROI (passief maandelijks inkomen) gegarandeerd?

Er is geen gegarandeerd rendement op investering, maar u kunt de verwachte winstgevendheid controleren in het bestand. Houd er rekening mee dat we een marketingbedrijf zijn, in plaats van een vastgoedbedrijf. In andere woorden, waar we goed in zijn, is c verkopen en we hebben ervaring met het organiseren van allerlei soorten ervaringen voor ondernemers over de hele wereld.

Kan ik vrienden of familie uitnodigen bij mij thuis?

Ja, u moet ons van tevoren schrijven om de reservering te regelen. Zij hebben toegang tot dezelfde faciliteiten als elke andere gast.

Kan ik naast mijn glamping of studio een eigen moestuin hebben?

Ja, maar alleen als u een extra perceel heeft. U kunt bijvoorbeeld 2 percelen kopen en op de ene een glamping of studio bouwen en op de andere een moestuin.

U kunt ook een jaarabonnement huren ritme naast het restaurant "From the farm to the table" een ruimte om je eigen gewassen te planten.

Is het mogelijk om een hond of een kat te hebben?

Honden en katten zijn welkom, maar moeten in studio's en villa's worden gehouden. Dit is niet mogelijk in glamping. Er zal een speelruimte voor ze zijn, -136d_bad5cf58 it will notde_5cf58d_ -136d_bad5cf58 -3194-bb3b-136bad5cf58d_ them possible to enter certain facilities such as the_cc781905-5cde-3194-bb3b-136bad5cf53-de5919 gymnasiums, bb3b-136bad5cf58d_ coworking and the clubs of_cc781905-5cde-3194-bb3b- 136bad5cf58d_ strand, met uitzondering van geleidehonden.

Hoeveel bedraagt de gemeenschapsbijdrage?

65€ per maand als je besluit un glamping of een studio te bouwen. 150€ per maand als u besluit een villa te bouwen.

These fees allow us 24/7 to cover security costs 24/7 136bad5cf58d_ gardening, coworking-ruimte, fitnessruimte, tennis- en paddlebanen, strandclub en andere gemeenschappelijke voorzieningen._cc781905-5cde-3194-bb3b- 136bad5cf58d_

Moet ik gemeenschapskosten betalen als ik besluit niet te bouwen?

Nee, u hoeft pas te betalen vanaf het moment dat u besluit te gaan bouwen.

Als ik land koop en besluit om de studio nu niet te bouwen, wat gebeurt er dan met _cc781905-5cde-3194-bb3b-136bad3cf58d_du_bb-58190 136bad5cf58d_ toekomstige prijs van constructie? Vandaag kost het ongeveer 65.000 euro om een studio te bouwen, maar zou dat over drie of vier jaar kunnen veranderen?

Zoals in elk land ter wereld kan de prijs van materialen dalen of stijgen, dus als u besluit om in de toekomst te bouwen, kan de prijs afwijken van de prijs die nu wordt vermeld.

Woningverzekering:

Als het zover is, kan je eventueel al een opstalverzekering afsluiten vanaf € 10/maand.

Hoe wordt het in de woningen betaald?

Het zal mogelijk zijn om in crypto of contactloos te betalen (€, $, etc...).

Als ik besluit een huis te bouwen, hoe wordt dan omgegaan met de huur?

U hoeft zich nergens zorgen over te maken, geen garantie... Wij doen het voor u. En zelfs als niemand in je huis blijft, zul je nog steeds elke maand inkomsten ontvangen, waarom? -5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_

Stel dat we bijvoorbeeld 100 huizen te huur hebben, en we verhuren er maar 80, _cc781905-5cde-3194-bb3b-136_bad_5cf58d rev -5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_ 80 est réparti entre les 100 citoyens qui voulaient louer, même si personne _cc781905 -5cde- 3194-bb3b-136bad5cf58d_ is in uw huis gebleven. Als bemiddelingsbedrijf houden wij de huurcommissie. Avec cette commission, nous paierons pour les services de nettoyage,_cc781905-5cde-3194 -bb3b-136bad5cf58d_ registratie en kwitantie , en we kunnen investeren in marketing om elke maand nieuwe klanten aan te trekken.

Zijn er beperkingen voor kinderen?

Ja, -136bad5cf58d_ de gymzalen, de coworking en de universiteit.

Hoe ontvangt I het inkomen?

Elke 3 maanden ziet u uw saldo terug in de aanvraag. U kunt een bankoverschrijving aanvragen bij elke bank ter wereld, of in crypto betalen. De eventuele commissie voor de huuroverdracht wordt voor de helft betaald tussen het bedrijf en de investeerder.

Moet ik belasting betalen over de winst die ik maak met huur?

U kunt ze betalen in uw land van woonplaats of u kunt een bedrijf opzetten in Indonesië en alleen betalen0_bb-5f36d -5cc-5c7819 -136bad5cf58d_ 0,5% van wat u verdient. Onthoud dat als u in bepaalde EU-landen woont, zoals Spanje, u € 50.000 op een buitenlandse rekening kunt hebben zonder dat u dit hoeft aan te geven._cc781905-5cde-3194 -bb3b-136bad5cf58d_ U kunt dit gebruiken geld om overal ter wereld te investeren of te betalen met uw creditcard.

Is het verplicht om mijn huis te huren als ik weg ben?

Nee, het is optioneel.

Zal ik in staat zijn om mijn eigen bedrijf te starten of wil je me helpen het mijne te laten groeien?

Ja, de meest interessante waardepropositie van deel uitmaken van de gemeenschap is de mogelijkheid om deel te nemen aan alle evenementen, hackathons, enz... die we elke week organiseren. U kunt leren hoe u een website kunt maken, hoe u organische of betaalde gebruikers kunt krijgen, SEM, SEO, hoe u uw project kunt schalen, copywriting, webdesign, programmeren, enz.

Welk visum moet ik aanvragen als ik in Indonesië wil wonen?

Afhankelijk van uw land van herkomst , heeft u misschien geen visum nodig om Indonesië binnen te komen en een paar maanden te blijven.

Indien u tussen de 3 en 6 maanden wenst te blijven, kunt u een zakelijk of sociaal visum aanvragen waar wij u mee kunnen helpen. Het kost ongeveer € 60 per maand.

Als u 1-2 jaar wilt doorbrengen, kunt u een bedrijf starten in Indonesië voor permanent verblijf. Je krijgt de investor kits die ongeveer € 50 per maand kost. Al deze mogelijkheden kunnen wij u meedelen zodra de residentie opengaat.

Zullen de coworking, gym, restaurants en clubs op strand open zijn op de openingstijd?

Ja.

In welke talen vinden lessen en evenementen plaats op school?

English. We will bieden Engelse lessen aan tegen sterk gereduceerde prijs_cc781905-45d_bad5cf58d_ voor investeerders en bewoners.

Worden de verhuurgegevens jaarlijks gedeeld?

Ja, we moeten elk jaar een jaarrekening presenteren. Deze gegevens worden gedeeld elk jaar met elke belegger.

Hoe gaat de internetverbinding eruit zien?

Hoge internetsnelheid is een prioriteit voor dit project. We bekijken verschillende mogelijkheden, waaronder Starlink, dat onbeperkt 100 Mbps internet per huis biedt met lage latency in het gebied waar de grond zich bevindt.

Contract: Hoe en wanneer kan ik me inschrijven?

U kunt nl een aanvraag aanvragen bij uw agent.

Is het veilig?

Ja, het is ondertekend via Pandadoc, een van de meest populaire platforms voor legal

Kunnen het perceel en de woning in termijnen worden betaald?

Ja.

Hoe kom je op het eiland Sumba?

U kunt overal ter wereld naar Bali vliegen en vanaf Bali kunt u Skyscanner gebruiken om naar de luchthaven van Tambolaka te zoeken. Het is slechts 50 minuten rijden, ca. 50€. Zodra u aankomt op het eiland Tambolaka, you_781cdecc58d_ -3194-bb3b-136bad5cf58d_ kan bij ons vervoer huren om naar de stad te komen voor ook slechts 15€ en 1 uur rijden (35 km)._cc781905-5cde- 3194-bb3b-136bad5cf58d_

Hoe is het weer in Sumba?

In tegenstelling tot Thailand of het eiland Bali, dat een zwaar regenseizoen kent, is het weer meer ontspannen, gemiddeld 28 graden het hele jaar door en het regent alleen 40 dagen door an. Dit is perfect om het eiland te verkennen en het hele jaar door van de faciliteiten te genieten.

Prijs:

Here is a list of approximate prices you can find at inside and outside Eco_035-95819 -bb3b-136bad5cf58d_ Beach_cc781905-5cde-3194 -bb3b-136bad5cf58d_ Stad. Elektriciteit: 80% goedkoper dan in Europa.

Benzine: 65 cent per liter. Restaurants: hoofdgerechten vanaf €2.

Privé leraar Engels: vanaf €3 per uur. Wasgoed: € 1 per kg. Wassen, drogen en opvouwen. Babysit/kinderopvang: € 1 per uur.

Belastingen: 0,5% voor bedrijven gedurende de eerste 3 jaar.

Wie organiseert en bouwt dit project?

Dit is het bedrijf PT Eco Beach City.

Medische verzekering. Ziekenhuizen op het eiland.

In de stad zullen we een kliniek hebben met lokale en internationale artsen en medisch personeel.

Het eiland heeft ook een ziekenhuis en zodra het opengaat, zullen we verschillende medische verzekeringen aanbevelen, waaronder de luchtambulance (helikopter), die onze helihaven verbindt met het Bali Siloam International Hospital, voor de meest urgente gevallen. 1 uur.

School.

We hebben een educatief programma voor kinderen tussen 5 en 17 jaar oud.

Het wordt in het Engels gegeven, met vakken als wiskunde, aardrijkskunde, geschiedenis, financiële educatie, emotionele intelligentie, ondernemerschap, programmeren, marketing, ecologie, creativiteit en gymnastiek.

Universiteit.

We zullen verschillende trainingsprogramma's hebben voor volwassenen vanaf 18 jaar.

Deze programma's worden in het Engels gegeven: programmeren, marketing, talen, schrijven, webdesign en ecologie.

Wat zijn de belangrijkste websites om te winkelen in Indonesië?

Het equivalent van Amazon is Tokopedia, Lazada en Shopee.

Voor boodschappen hebben we een supermarkt in de stad, maar je kunt ook je boodschappen doen bij Carrefour Online.

Voor het bezorgen van eten kun je bestellen bij de Eco Beach City app met gratis bezorging .

Is het mogelijk om naast de aankoop van grond te investeren in het bedrijf?

Ja, van bankbiljetten van € 200.000.

Kan ik meerdere kavels kopen en alleen op 1 of 2 bouwen?

Ja, het is possible.

Kan ik het land bezoeken?

Ja, schrijf naar uw agent om een bezoek te regelen.

Hoe worden reserveringen gemaakt?

Zodra het contract is ondertekend, wordt de betaling uitgevoerd op op dezelfde dag. Betalen kan per

Overmaken via Transferwise (Wise). Geef aan dat je en EUR verstuurt en ontvang in IDR. Lage commissie.

After making the payment, it is necessary to send the voucher by e-mail to_cc781905-136bad5cf58d_ -bb3b-136bad5cf58d_ e-mail aangegeven in het contract.

Wat is de volgende stap zodra de reservering is gemaakt?

U hoeft verder niets te doen. Elke maand sturen we je een nieuwsbrief met projectupdates.

Heeft u een partner (of heeft u een dienst) waarmee u ons kunt adviseren over de belastingzaken en de formaliteiten die wij als glamping eigenaren in Indonesië en hier in Spanje moeten doen?

Ja, u kunt schrijven naar Smart Advisory Solutions. We werken met hen samen en ze behoren tot de beste in Indonesië. https://smadso.com/

Welke acties gaat u doen om ervoor te zorgen dat mensen de huizen willen huren?

Ervaringen allerhande. Onze eigen MBA, cursussen programmeren, marketing, Engels, etc. Hier voelen we ons het prettigst. We zijn meer een marketingbedrijf dan een vastgoedbedrijf. We hosten al 10 jaar ervaringen voor ondernemers.

Waarom is de commissie op Eco Beach Village 40% en bij City 20%?

Houd er rekening mee dat de prijs in Eco Beach City € 15.000 per perceel is en alleen in Village

€ 6.500. In Village verdienen we niet aan de verkoop omdat de prijs erg laag is, maar we verdienen meer aan de huur. In de stad verdienen we aan de verkoop van elk perceel en dan kunnen we de commissie verlagen om u te helpen het appartement te huren.

Waarom kost de luxe glamping-badkamer veel meer?

Heel eenvoudig, het vereist constructie, septic tank, leidingen, materialen, constructiewerk enz... Zonder badkamer is geen constructiewerk nodig, het volstaat om het op het elektriciteitsnet aan te sluiten.

Kan ik ervoor kiezen om the canvas t op een later tijdstip te plaatsen?

Neen. Aangezien het voorafgaande constructie vereist, moet het van tevoren worden gekozen,

Kan de jacuzzi worden geïnstalleerd zonder de badkamer toe te voegen?

Ja (we zullen een “elektrische trolley hebben die voor ongeveer € 2 deze kan vullen en legen indien nodig). Ze zijn te installeren vanaf ongeveer € 2.000.

Kan dit namens mij worden gedaan of namens een bedrijf? Verschillen? Kosten?

Yes is mogelijk en er zijn geen extra kosten aan verbonden.

- Geeft de aankoop van grond of een huis toegang tot een Indonesisch VISA?

No, it does not give visa access, because it is a _cc781905-136bad5cf58d_ bb3b-136bad5cf58d_ 80-year lease, pas_cc781905 -5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_ van een aankoop. And even if it is a purchase, it is_cc74-1905-b3-3b 136bad5cf58d_ not granted either._cc781905-5cde -3194-bb3b-136bad5cf58d_ Maar het is gemakkelijk om een visum te krijgen als je het nodig hebt, voor 2 maanden_cc781905-5cde-3194-bb3b-536_bad5,cf 6 maanden of 2 jaar en om het te verlengen voor een onbeperkte periode.

Heeft u nog andere vragen die hier niet worden beantwoord?

Neem contact met mij op.